großzügiges 1-Familienhaus mit großer Einliegerwohnung
Ansicht der gepflegten Hauseinfahrt
Schauen Sie sich doch einmal um !
Objektbeschreibung / Ausstattung
Lage
Das Einfamilienhaus liegt an einer nur von Anliegern benutzten Straße in einem reinen Wohngebiet in guter Wohnlage.
Grundstück
Das 789,00 m² große Grundstück liegt am Ortsrand in ruhiger Lage. Das Grundstück bietet durch seine Hanglage einen schönen Fernblick.
Wohngebäude
Das massiv : Stein auf Stein erstellte Haus (Baujahr 1980) im typischen Stil der Achtziger Jahre ist in einem gepflegten Zustand.
Beschreibung
Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt ca. 240,00 m² Wohnfläche und 30,00 m² Nutzfläche. Die Wohnfläche im Erdgeschoß ist aufgeteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein großzügige Schlafzimmer, einen Ankleideraum und ein Kinderzimmer. Dazu kommen die großzügige Küche, ein großzügiger Flur, ein Flur, das Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einer Dusche und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Das mit einem Fenster versehene Gäste-WC ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Der ca. 6,00 m² große Balkon ist nach Süd-Westen ausgerichtet und vom Wohnzimmer zu betreten. Die Wohnfläche im Dachgeschoß ist aufgeteilt auf zwei großzügige Studiozimmer. Die Wohnfläche im Kellergeschoß ist aufgeteilt auf ein Wohnzimmer, ein großzügige Schlafzimmer und ein großes Kinderzimmer. Dazu kommen die Küche, ein großzügiger Flur und ein Badezimmer. Das Bad ist mit einer Wanne, einer Dusche und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. An Nutzräumen verfügen Sie im Kellergeschoß über einen Geräteraum.
Bodenbeläge
Kellergeschoß : Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und der Flur sind mit Teppichboden ausgestattet. Das Badezimmer und die Küche sind mit Bodenfliesen ausgestattet.
Erdgeschoß : Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, der Ankleideraum, das Kinderzimmer, die Küche, der Flur und die Garderobe sind mit Teppichboden ausgestattet. Das Badezimmer, das Gäste-WC und der Balkon sind mit Bodenfliesen ausgestattet.
Dachgeschoß : Die beiden Studiozimmer sind mit Teppichboden ausgestattet.
Wände
Kellergeschoß : Das Badezimmer, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche und der Flur sind mit einer Rauhfasertapete ausgestattet.
Erdgeschoß : Das Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, der Ankleideraum, das Kinderzimmer, die Küche, der Flur und die Garderobe sind mit einer Rauhfasertapete ausgestattet.
Dachgeschoß : Die beiden Studiozimmer sind mit einer Rauhfasertapete ausgestattet.
Deckenausstattung
Kellergeschoß : Das Badezimmer, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche und der Flur sind mit einer Rauhfaser-Decke ausgestattet.
Erdgeschoß : Das Badezimmer, das Gäste-WC, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, der Ankleideraum, das Kinderzimmer, die Küche, der Flur und die Garderobe sind mit einer Rauhfaser-Decke ausgestattet.
Die beiden Studios im Dachgeschoß tragen eine Rauhfaser-Decke.
Fenster
Das Einfamilienhaus hat Holz-Fenster mit Wärmeschutzglas.Alle Fenster im Erd- und im Untergeschoß sind mit Rolläden ausgestattet.
Heizung
Das Einfamilienhaus wird über eine Öl-Zentralheizung durch Heizkörper beheizt. Die Heizung besitzt eine energiesparende Tag- und Nacht-Absenkung. Die Raumtemperatur kann durch Thermostatventile individuell gesteuert werden. Die Warmwasserversorgung ist in das Heizungssystem integriert und erfolgt zentral.
Außenanlagen
Der pflegeleichte Garten ist mit Bäumen und Sträuchern schön eingewachsen und hat im wesentlichen auch viel Rasenfläche.
Kosten
Kaufpreis
235.000,00
€
zuzüglich Erwerbsnebenkosten
Provision
2,32
%
vom Kaufpreis
frei
nach Absprache
Besichtigung
Eine Besichtigung ist nur nach Absprache mit unserem Büro möglich.
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