großes, komfortables 1-Familienhaus auf großem Grundstück
Ansicht des Hauses von der Straßenseite
Schauen Sie sich doch einmal um !
Objektbeschreibung / Ausstattung
Lage
Das Einfamilienhaus liegt an einer nur von Anliegern benutzten Straße in einem reinen Wohngebiet. Bovenden hat sich in den letzten Jahren zu einer begehrten Wohnlage entwickelt.
Grundstück
Das 967,00 m² große Grundstück liegt am Ortsrand. Das Grundstück bietet durch seine Hanglage einen schönen Fernblick.
Wohngebäude
Das massiv : Stein auf Stein erstellte Haus (Baujahr 1967) im typischen Stil der Siebziger Jahre ist in einem gepflegten Zustand.
Beschreibung
Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt ca. 244,50 m² Wohnfläche und ca. 82,00 m² Nutzfläche. Die Wohnfläche im Erdgeschoß ist aufgeteilt auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Dazu kommen die Küche, eine großzügige Diele, ein Flur, das Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Tageslichtbad ist mit mit einer Wanne, einer Dusche, einem Bidet und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Das Gäste-WC ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Die Wohnfläche im Dachgeschoß ist aufgeteilt auf ein großzügiges Studiozimmer. Dazu kommen ein großzügiger Flur und ein separates WC. Das Kellergeschoß hat normale Geschoßhöhe. Die Wohnfläche im Kellergeschoß ist aufgeteilt auf 3 Büroräume, die natürlich auch zu Wohnzwecken verwendet werden können. Dazu kommen eine großzügige Diele und eine Dusche mit WC. An Nutzräumen verfügen Sie im Kellergeschoß über einen Kellerraum und über einen Hauswirtschaftsraum, im Dachgeschoß über einen Abstellraum.
Bodenbeläge
Kellergeschoß : Die Büroräume sind mit einem Teppichboden ausgestattet. Die Dusche/WC und die Diele sind mit Bodenfliesen ausgestattet.
Erdgeschoß : Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Kinderzimmer und der Flur sind mit Teppichboden ausgestattet. Das Badezimmer, das Gäste-WC, die Küche und die Diele sind mit Bodenfliesen ausgestattet.
Dachgeschoß : Das Kinderzimmer und der Flur sind mit Teppichboden ausgestattet. Das separates WC ist mit einem Bodenfliesen ausgestattet.
Wände
Kellergeschoß : Die Dusche/WC ist gefliest. Die Arbeitszimmer und die Diele sind mit einer Rauhfasertapete ausgestattet.
Erdgeschoß : Das Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Kinderzimmer, die Küche, die Diele und der Flur sind mit einer Rauhfasertapete ausgestattet.
Dachgeschoß : Das separates WC ist gefliest. Das Kinderzimmer und der Flur sind mit einer Rauhfasertapete ausgestattet.
Deckenausstattung
Kellergeschoß : Die Dusche/WC, die Arbeitszimmer und die Diele sind mit einer Rauhfaser-Decke ausgestattet.
Erdgeschoß : Das Badezimmer, das Gäste-WC, das Schlafzimmer, die Kinderzimmer, die Küche, die Diele und der Flur sind mit einer Rauhfaser-Decke ausgestattet. Die Decke im Wohnzimmer ist mit Holz-Paneelen vertäfelt.
Dachgeschoß : Das separates WC, das Kinderzimmer und der Flur sind mit einer Rauhfaser-Decke ausgestattet.
Fenster
Das Einfamilienhaus hat weiße Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzglas.
Heizung
Das Haus wird über eine Öl-Zentralheizung durch Heizkörper beheizt. Die Heizung besitzt eine energiesparende Tag- und Nacht-Absenkung. Die Raumtemperatur kann durch Thermostatventile individuell gesteuert werden.Die Heizung wurde 1996 komplett erneuert. Die Warmwasserversorgung ist in das Heizungssystem integriert und erfolgt zentral.
Außenanlagen
Der Garten ist überwiegend pflegeleicht mit Rasenflächen angelegt. Daneben gibt es schön eingewachsenen Baum- und Strauchbestand. Für Ihren PKW steht eine Garage zur Verfügung. Die ca. 20 m² große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.
Kosten
Kaufpreis
400.000,00
€
zuzüglich Erwerbsnebenkosten
Provision
4,64
%
vom Kaufpreis
frei
nach Absprache
Besichtigung
Eine Besichtigung ist nur nach Absprache mit unserem Büro möglich.
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