Blick auf das großzügige Wohnhaus mit anschließenden Stallungen
Schauen Sie sich doch einmal um !
Objektbeschreibung / Ausstattung
Lage
Das Objekt liegt an einer nur von Anliegern benutzten Straße in einem Mischgebiet in mittlerer Wohnlage.
Grundstück
Das 2.988,00 m² große Grundstück liegt am Ortsrand in ruhiger Lage.
Wohngebäude
Das Fachwerkhaus (Baujahr ca. 1900) im Heimatstil ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Beschreibung
Das Einfamilienhaus verfügt über insgesamt ca. 200,00 m² Wohnfläche und ca. 700,00 m² Nutzfläche in den ehemaligen Stallungen und in einer separaten Scheune. Die Wohnfläche im Erdgeschoß ist aufgeteilt auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Dazu kommen die Küche, ein großzügiger Flur, das Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Tageslichtbad ist mit mit einer Wanne, einer Dusche und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Das mit einem Fenster versehene Gäste-WC ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Die Wohnfläche im 1. Obergeschoß ist aufgeteilt auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein großes Kinderzimmer. Dazu kommt ein großzügiger Flur.
Das sehr große Grundstück erzwingt gedanklich eine Aufteilung in drei separate Grundstücke. Zunächst könnte das Fachwerkhaus auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstücksanteil stehen bleiben und renoviert werden. Die ehemaligen Stallungen könnten als zweites Grundstück mit ebenfalls ca. 1.000 m² Fläche abgetrennt werden. Schließlich verbleibt der ebenfalls ca. 1.000 m² große Grundstücksanteil mit der separat stehenden Scheune als drittes Grundstück.
Bodenbeläge
Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche und der Flur sind mit Holzdielenboden ausgestattet. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit Bodenfliesen ausgestattet.
Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und der Flur im Obergeschoß sind mit Holzdielenboden ausgestattet.
Wände
Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, die Küche und der Flur sind mit einer Tapete ausgestattet. Das Badezimmer und das Gäste-WC sind gefliest.
Alle Wohnräume im Obergeschoß sind mit einer Tapete ausgestattet.
Deckenausstattung
Die Decken Ergeschoß und im Obergeschoß sind mit einer Putzdecke und teilweise freiliegenden Balken versehen.
Fenster
Das Fenster sind teilweise mit Einfachglas ausgestattet.
Heizung
Die Wohnräume werden über dezentrale Öfen beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls dezentral über Durchlauferhitzer.
Besonderheiten
Der Grundstückswert liegt nach der Bodenrichtwertkarte (Stichtag 01.01.2003) bei 98.604,00 €.
Kosten
Kaufpreis
150.000,00
€
(VB) zuzüglich Erwerbsnebenkosten
Provision
4,64
%
vom Kaufpreis
frei
nach Absprache
Besichtigung
Eine Besichtigung ist nur nach Absprache mit unserem Büro möglich.
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