Göttinger Immobilien-Börse : Vermittlung und Neubau von Immobilien, Häuser, Eigentumswohnungen, Appartements, Gewerbeimmobilien, in Göttingen, Northeim, Duderstadt, HannMünden, Landkreis Göttingen : Objektbeschreibung für k-03-00060 : großzügige, helle Eigentumswohnung in kleiner Wohnanlage Bovenden
großzügige, helle Eigentumswohnung in kleiner Wohnanlage
Ansicht der Wohnanlage aus dem riesigen Vorgarten
Schauen Sie sich doch einmal um !
Objektbeschreibung / Ausstattung
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Sackgasse in einem Mischgebiet in guter Wohnlage. Durch die große Rasenfläche vor dem Objekt ist das Haus weit von der Durchgangsstraße entfernt.
Grundstück
Das 2.400,00 m² große Grundstück liegt am Ortsrand, direkt an die Feldmark grenzend in ruhiger Lage. Das Grundstück bietet einen schönen Fernblick.
Wohngebäude
Die gesamte Wohnanlage besteht aus zwei Gebäuden (Baujahr 1974) mit jeweils 8 Wohneinheiten über 4 Etagen.
Beschreibung
Die Eigentumswohnung verfügt über insgesamt 105,00 m² Wohnfläche und 10,00 m² Nutzfläche. Die Wohnfläche im 2. Obergeschoß ist aufgeteilt auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Dazu kommen die Küche, eine großzügige Diele, ein Flur, das Badezimmer und ein Gäste-WC. Das Tageslichtbad ist mit mit einer Wanne und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Die Wände sind raumhoch gefliest. Das Gäste-WC ist mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Die Wände sind ebenfalls raumhoch gefliest. Der ca. 12,21 m² große 1. Balkon sowie der ca. 9,24 m² große 2. Balkon sind nach Süden ausgerichtet. An Nutzräumen verfügen Sie im Kellergeschoß über einen gemeinsam nutzbaren Abstellraum für Fahrräder, einen gemeinsam nutzbaren Waschmaschinenraum, einen separaten, gemeinsam nutzbaren Trockenraum und über einen eigenen ca. 10 m² großen Kellerraum.
Bodenbeläge
Das Schlafzimmer und die Kinderzimmer sind mit Teppichboden ausgestattet. Das Badezimmer, das Gäste-WC, die Balkone, die Küche, das Eßzimmer, die Diele und der Flur sind mit Bodenfliesen ausgestattet. Das Wohnzimmer hat einen Laminatboden.
Wände
Das Badezimmer, das Gäste-WC und die Küche sind gefliest. Die Kinderzimmer, die Diele und der Flur sind mit einer Rauhfasertapete, das Eßzimmer mit einem Rauhputz, das Wohn- und das Schlafzimmer mit einer Strukturtapete ausgestattet.
Deckenausstattung
Das Kinderzimmer, die Küche, die Diele und der Flur sind mit einer Rauhfaser-Decke ausgestattet. Die Decken im Badezimmer, im Gäste-WC, im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und im Eßzimmer sind mit Holz-Paneelen vertäfelt.
Fenster
Die Eigentumswohnung hat weiße Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzglas. Die Fenster sind teilweise mit Rolläden ausgestattet.
Heizung
Die Eigentumswohnung wird über eine Öl-Zentralheizung durch Heizkörper beheizt. Die Heizung besitzt eine energiesparende Tag- und Nacht-Absenkung. Die Raumtemperatur kann durch Thermostatventile individuell gesteuert werden. Die Warmwasserversorgung ist in das Heizungssystem integriert und erfolgt zentral.
Außenanlagen
Für Ihre PKW steht Ihnen ein KFZ-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung. Das großzügige Grundstück mit überwiegend Rasenflächen steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Besonderheiten
Der Winterdienst und die Treppenhaus-Reinigung wird von einer Fremdfirma durchgeführt. Die Kosten dafür sind über die Nebenkostenpauschale von derzeit 211,00 € pro Monat abgedeckt. Heizkosten werden über Techem ermittelt. Die Wohnung zeichnet sich durch eine elegant gelöste Raumaufteilung aus : der Bereich für die Kinder und Gäste ist durch einen separaten Flur vom zentralen Wohnbereich getrennt. Schließlich wird diese räumliche Trennung sogar noch durch getrennte Balkone für beide Bereiche unterstrichen.
Kosten
Kaufpreis
130.000,00
€
zuzüglich Erwerbsnebenkosten
Provision
4,64
%
vom Kaufpreis
frei
nach Absprache
Besichtigung
Eine Besichtigung ist nur nach Absprache mit unserem Büro möglich.
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