Göttinger Immobilien-Börse : Vermittlung und Neubau von Immobilien, Häuser, Eigentumswohnungen, Appartements, Gewerbeimmobilien, in Göttingen, Northeim, Duderstadt, HannMünden, Landkreis Göttingen : Objektbeschreibung für k-03-00082 : exklusive Maisonette-Wohnung mit Dachstudio Rosdorf
exklusive Maisonette-Wohnung mit Dachstudio
Ansicht der Wohnanlage von der Straßenseite
Schauen Sie sich doch einmal um !
Objektbeschreibung / Ausstattung
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer Sackgasse in einem reinen Wohngebiet. Der Hamberg in Rosdorf hat sich in den letzten Jahren zu einer begehrten Wohnlage entwickelt.
Grundstück
Das 1.300,00 m² große Grundstück liegt am Ortsrand in ruhiger Lage. Das Grundstück bietet einen schönen Fernblick.
Wohngebäude
Das massiv, Stein auf Stein erstellte, vollunterkellerte Wohngebäude (Baujahr 1996), mit 4 Wohneinheiten über zwei Etagen, macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Beschreibung
Die Wohnung verfügt über insgesamt 102,00 m² Wohnfläche und 10,19 m² Nutzfläche in einem eigennutzbaren Kellerraum. Die Wohnfläche im 1. Obergeschoß ist aufgeteilt auf ein Wohnzimmer, ein Eßzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Dazu kommen die Küche, eine großzügige Diele und ein Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit mit einer Wanne, einer Dusche und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Die ca. 11,28 m² große Loggia ist nach Süden ausgerichtet und vom Wohnzimmer zu betreten. Die Wohnfläche im Spitzboden ist aufgeteilt auf ein großzügiges Dachstudio. An weiteren Nutzräumen verfügen Sie im Kellergeschoß über einen gemeinsam nutzbaren Abstellraum für Fahrräder sowie einen gemeinsam nutzbaren Raum für Waschen und Trocknen.
Bodenbeläge
Das Wohnzimmer, das Eßzimmer, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und die Diele sind mit Teppichboden ausgestattet. Das Badezimmer, die Loggia und die Küche sind mit Bodenfliesen ausgestattet.
Das Dachstudio ist mit einem Teppichboden ausgestattet.
Wände
Das Badezimmer ist gefliest. Alle sonstigen Wohnräume sind mit einer geweißten Rauhfasertapete ausgestattet.
Deckenausstattung
Alle Wohnräume sind mit einer Rauhfaser-Decke ausgestattet.
Fenster
Die Wohnung hat weiße Kunststoff-Fenster mit Wärmeschutzglas.
Heizung
Die Eigentumswohnung wird über eine Gas-Zentralheizung durch Heizkörper beheizt. Die Heizung besitzt eine energiesparende Tag- und Nacht-Absenkung. Die Raumtemperatur kann durch Thermostatventile individuell gesteuert werden. Die Warmwasserversorgung ist in das Heizungssystem integriert und erfolgt zentral.
Außenanlagen
Für Ihren PKW steht auf dem Grundstück ein reservierter KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Vor dem Grundstück sind weitere öffentliche Stellplätze vorhanden.
Kosten
Kaufpreis
179.000,00
€
zuzüglich Erwerbsnebenkosten
Provision
4,64
%
vom Kaufpreis
Übernahme
ist sofort möglich.
Besichtigung
Eine Besichtigung ist nur nach Absprache mit unserem Büro möglich.
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