| Objektbeschreibung / Ausstattung |
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| Lage | Die Doppelhaushälfte liegt in einer Sackgasse in einem reinen Wohngebiet in guter Wohnlage. |
| Grundstück | Das 387,50 m² große Grundstück liegt am Ortsrand, direkt an die Feldmark grenzend in ruhiger Lage. Das Grundstück bietet einen schönen Fernblick. |
| Wohngebäude | Das massiv : Stein auf Stein erstellte Haus (Baujahr 2000/2001) im modernen Baustil ist in einem absolut neuwertigen Zustand. |
| Beschreibung | Die Doppelhaushälfte verfügt über insgesamt 170,00 m² Wohnnutzfläche.
Die Wohnfläche im Erdgeschoß ist aufgeteilt auf ein sehr großzügiges, helles Wohnzimmer und ein Eßzimmer. Dazu kommen die Küche, der Hausanschlußraum, eine sehr großzügige Diele und eine sehr schön dimensioniertes Duschbad. Die ca. 32,93 m² große Terrasse ist nach Süden und nach Süd-Osten ausgerichtet und vom Wohnzimmer und vom Eßzimmer zu betreten.
Die Wohnfläche im Dachgeschoß ist aufgeteilt auf ein Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer. Dazu kommen ein großzügiger Flur und ein Badezimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einer Dusche und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Der ca. 8,00 m² große Balkon ist nach Norden-Osten ausgerichtet |
| Bodenbeläge | Erdgeschoß : Das Wohnzimmer und das Eßzimmer sind mit Echtholz-Esche-Parkettboden ausgestattet. Die Dusche/WC, die Terrasse, die Küche, der Hauswirtschaftsraum und die Diele sind mit Bodenfliesen ausgestattet. Im direkten Eingangsbereich liegen in der Diele Schiefer-Fliesen
Dachgeschoß : Das Schlafzimmer, die Kinderzimmer und der Flur sind mit Echtholz-Esche-Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer und der Balkon sind mit Bodenfliesen ausgestattet. |
| Wände | Erdgeschoß : Die Dusche/WC ist gefliest. Das Wohnzimmer, das Eßzimmer, die Küche, der Hauswirtschaftsraum und die Diele sind mit einem geweißten Putz versehen.
Dachgeschoß : Das Badezimmer ist gefliest. Das Schlafzimmer, die Kinderzimmer und der Flur sind mit einem geweißten Putz versehen. |
| Deckenausstattung | Alle Wohnräume im Erdgeschoß und im Dachgeschoß sind mit einer geweißten Putzdecke versehen.
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| Fenster | Die Doppelhaushälfte hat braune Holz-Fenster mit Wärmeschutzglas. |
| Heizung | Die Doppelhaushälfte wird über eine Gas-Zentralheizung durch Heizkörper beheizt. Die Heizung besitzt eine energiesparende Tag- und Nacht-Absenkung. Die Raumtemperatur kann durch Thermostatventile individuell gesteuert werden. Die Heizung basiert auf der besonders energiesparenden Brennwert-Technik, mit einer um 7 bis 10 % höheren Energieausnutzung. Die Warmwasserversorgung ist in das Heizungssystem integriert und erfolgt zentral. |
| Außenanlagen | Für Ihren PKW steht direkt vor dem Hauseingang ein KFZ-Stellplatz zur Verfügung. |
| Besonderheiten | Das Haus wird von einem Gründach bedeckt. Es ist eine Regenwasser-Nutzanlage eingebaut. Den Hauseingang erreichen Sie geschützt durch ein Holzvordach über eine Sandsteintreppe. |
| Kosten | | Kaufpreis | 245.000,00 | € | zuzüglich Erwerbsnebenkosten | | Provision | 4,64 | % | vom Kaufpreis | |
| Übernahme | nach Absprache |
| Besichtigung | Eine Besichtigung ist nur nach Absprache mit unserem Büro möglich. |
 | Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Objekt wünschen senden Sie uns eine email, rufen Sie uns an oder faxen Sie uns. Auf unserer Kontaktseite sehen Sie, wie Sie uns erreichen können.
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