| Objektbeschreibung / Ausstattung |
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| Lage | Das 2-Familienhaus liegt an einer nur von Anliegern benutzten Straße in einem reinen Wohngebiet. Bilshausen hat sich in den letzten Jahren zu einer begehrten Wohnlage entwickelt. |
| Grundstück | Das 870,00 m² große Grundstück liegt am Ortsrand, direkt am Wald. Das Grundstück bietet durch seine Hanglage einen wunderschönen Fernblick auf den Harz. |
| Wohngebäude | Das massiv : Stein auf Stein erstellte Haus (Baujahr 1989) im modernen Baustil ist in einem sehr gepflegten Zustand. |
| Beschreibung | Das 2-Familienhaus verfügt über insgesamt 258,00 m² Wohnfläche und 80,00 m² Nutzfläche. Die Hauptwohnung im Kellergeschoß und im Erdgeschoß verfügt über ca. 158 m². Die Dachgeschoßwohnung verfügt über ca. 100 m² Wohnfläche nach DIN.
Die Wohnfläche im Dachgeschoß ist aufgeteilt auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Eßzimmer und ein Kinderzimmer. Dazu kommen die Küche, die Diele, das Bad und eine großzügige Loggia. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einer Dusche und mit einem Handwaschbecken ausgestattet. Die ca. 7,00 m² große Loggia ist nach Süd-Westen ausgerichtet.
Die Wohnfläche im Erdgeschoß ist aufgeteilt auf ein Wohnzimmer mit integriertem Kaminzimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Dazu kommen die Küche, die Diele, das Bad und ein Gäste-WC. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne, einer Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet. Die ca. 30,00 m² große Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Der ca. 9,00 m² große Balkon ist nach Norden ausgerichtet.
Die Wohnfläche im Kellergeschoß ist aufgeteilt auf 2 Schlaf- oder Gästezimmer. Dazu kommen einen hervorragend dimensionierter Hauswirtschaftsraum, ein großzügiger Flur und ein zusätzliches Bad. An Nutzräumen verfügen Sie im Kellergeschoß über einen Kellerraum sowie den Heizungsraum. |
| Bodenbeläge | Kellergeschoß : Die Schlaf- oder Gästezimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum und der Flur sind mit Bodenfliesen ausgestattet.
Erdgeschoß : In der Diele, im Bad und im Gäste-WC, in der Küche und im Kaminzimmer liegen hochwertige Fliesen. Im Wohnzimmer, im Kinderzimmer und im Schlafzimmer liegt ein Parkettboden. Auf der Terrasse liegen Waschbetonplatten.
Dachgeschoß : In der Diele, im Bad, im Gäste-WC und in der Küche liegen Fliesen. Die übrigen Räume sind mit einem Parkettboden ausgestattet.
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| Wände | Kellergeschoß : Die Schlaf- / Gästezimmer sind mit einer Tapete ausgestattet. Der Hauswirtschaftsraum ist zur Hälfte gefliest. Der Flur ist mit einem Rauhputz versehen. Das Bad ist gefliest.
Dachgeschoß : Die Wände sind teilweise mit Tapete und teilweise mit Rauhfaser ausgestattet.
Erdgeschoß : Bad und Gäste-WC sind gefliest. Die Küche und das Kaminzimmer tragen einen Strukturputz. In den übrigen Räumen sind die Wände mit einer Tapete ausgestattet.
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| Deckenausstattung | Kellergeschoß : Das Schlafzimmer ist mit einer Rauhfaser-Decke ausgestattet. Das Schlafzimmer und der Hauswirtschaftsraum sind mit einer Putzdecke versehen. Der Flur ist mit einer Rauhputz-Decke versehen.
Dachgeschoß : Die Decken sind überwiegend mit Holzpaneelen ausgestattet.
Erdgeschoß : Im Kinderzimmer und im Kaminzimmer ist die Decke mit Holzpaneelen ausgestattet. In den übrigen Räumen sind gestrichene Rauhfaserdecken.
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| Fenster | Das Haus hat braune Holz-Fenster mit Wärmeschutzglas. Alle Fenster haben vorgesetzte Holz-Fenstersprossen, die das Reinigen wesentlich erleichtern. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. |
| Heizung | Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung durch Heizkörper beheizt. Die Heizung besitzt eine energiesparende Tag- und Nacht-Absenkung. Die Raumtemperatur kann durch Thermostatventile individuell gesteuert werden. Die Warmwasserversorgung ist in das Heizungssystem integriert und erfolgt zentral. |
| Außenanlagen | Der Garten ist überwiegend pflegeleicht mit großen Rasenflächen angelegt. Für Ihre PKW stehen Ihnen zwei Garagen zur Verfügung. Zudem gibt es vor dem Haus genügend öffentliche Stellplätze. |
| Besonderheiten | Das Haus ist zur Zeit komplett vermietet.
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| Kosten | | Kaufpreis | 275.000,00 | € | zuzüglich Erwerbsnebenkosten | | Provision | 4,64 | % | vom Kaufpreis | |
| Übernahme | nach Absprache |
| Besichtigung | Eine Besichtigung ist nur nach Absprache mit unserem Büro möglich. |
 | Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Objekt wünschen senden Sie uns eine email, rufen Sie uns an oder faxen Sie uns. Auf unserer Kontaktseite sehen Sie, wie Sie uns erreichen können.
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