Das Mehrfamilienhaus (6 Parteien) liegt an einer nur von Anliegern befahrenen Straße, abseits aller Verkehrsstraßen in ruhiger und bevorzugter Wohnlage in Göttingen

exklusiv, zentral, absolut ruhig, im Maisonette-Stil

Blick auf den Eingangsbereich und Zufahrt zu den Stellplätzen

Objektbeschreibung / Ausstattung

Lage

Das Mehrfamilienhaus (6 Parteien) liegt an einer nur von Anliegern befahrenen Straße, abseits aller Verkehrsstraßen in ruhiger und bevorzugter Wohnlage. Innenstadt, Kliniken und die Universität sind fußläufig erreichbar. Auch zu den Naherholungsgebieten (Göttinger Stadtwald) ist es nur ein Katzensprung.

Wohngebäude

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoß. Das Haus (Baujahr 2002 in Niedrigenergiebauweise erstellt) macht einen sehr gepflegten, neuwertigen Eindruck.

Beschreibung

Die Wohnung verfügt über insgesamt ca. 104,5 m² Wohnfläche. Die Wohnfläche ist aufgeteilt auf 3,5 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und Balkon. Da ist zunächst das fast 30 m² großes Wohnzimmer mit Ausgang zum nach Süd-Westen ausgerichteten, überdachten Balkon, auf dessen 20 m² man fast ganztägig die Sonne genießen kann. Durch großzügige, bodentiefe Terrassenelemente zum Balkon können Sie Licht und Luft natürlich auch im Wohnzimmer genießen. Dazu kommen das ca. 14 m² große Schlafzimmer und das 9,4 m² große Kinder-/Arbeitszimmer. Der Flur zu den Schlafräumen ist mit einem praktischen Einbauschrank versehen worden. Küche und Eßdiele liegen direkt gegenüber, wobei sich beide Räume gegenseitig zusätzliches Licht durch die große Glasverbindungstür geben. Auch in der großzügigen Eingangsdiele ist ein Einbauschrank als Garderobe vorhanden. Das Bad ist mit einer Wanne, einer separaten Dusche, einem WC und einem Handwaschbecken ausgestattet.

Bodenbeläge

In der Küche, im Bad und im Gäste-WC liegen hochwertige Fliesen. Der Wohnraum, die Eßdiele und die Eingangsdiele sind mit Bucheparkett (Schiffsboden) ausgestattet. In den übrigen Wohnräumen liegt ein hochwertiger Teppichboden.

Wände

Bad und Gäste-WC sind gefliest. Alle übrigen Wohnräume sind mit einer geweißten Rauhfasertapete ausgestattet.

Deckenausstattung

Die Wohnräume haben eine geweißte Rauhfaserdecke.

Fenster

Das Haus hat weiße Kunststoff-Fenster mit wärme- und schallisolierender Schutzverglasung. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Heizung

Die Wohnung wird durch eine Gas-Zentralheizung über Heizkörper beheizt. Die Raumtemperatur kann durch Thermostatventile individuell gesteuert werden. Die Warmwasserversorgung ist in die Heizung integriert.

Außenanlagen

Für Ihren PKW steht ein überdachter KFZ-Stellplatz zur Verfügung.

Besonderheiten

Telefonanschlüsse sind vorhanden. Fernsehempfang über Kabel. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Für das Waschen und Trocknen Ihrer Wäsche steht ein Raum zur gemeinsamen Nutzung mit separaten Zählern für Wasser und Strom zur Verfügung. Um die Reinigung der Straße oder des Treppenhauses kümmert sich ein Hausmeisterdienst.

Kosten

Kaufpreis	229.000,00	€	zuzüglich Erwerbsnebenkosten
KFZ-Stellplatz	0,00	€	im Kaufpreis enthalten
Provision	4,64	%	vom Kaufpreis

Übernahme

ab Mitte 2006 möglich

Besichtigung

Eine Besichtigung ist nur nach Absprache mit unserem Büro möglich.

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