Blick auf die Süd-Seite des Wohngebäudes mit dem Eingangsbereich
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Objektbeschreibung / Ausstattung
Lage
Das Einfamilienhaus liegt im Ortskern in einem Wohngebiet in guter und ruhiger Wohnlage.
Grundstück
Das ca. 359 m² Grundstück ist pflegeleicht, überwiegend mit Rasenflächen angelegt.
Wohngebäude
Das Haus wurde 1997 / 1998 vollständig neu auf einem bestehenden Gebäude in konventioneller, zweischaliger Bauweise erstellt. Die Aussenwände bestehen aus einem Porotonstein, einer 7,5 cm starken Dämmschicht und einem 11,5 cm Vollverblender. Das Haus macht nicht nur einen sehr gepflegten, sondern einen neuwertigen Eindruck.
Beschreibung
Das Haus verfügt über insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche und ca. 12 m² Nutzfläche im Teilkeller. Die Wohnfläche im Erdgeschoß ist aufgeteilt auf das großzügige, ca. 29 m² große Wohnzimmer und die ca. 12 m² große Küche. Dazu kommen die rund 10 m² große Eingangsdiele und das 7,5 m² große Bad. Vor dem Eingangsbereich liegt die fast 40 m² große Terrasse, ein Abstell- / Hauswirtschaftsraum von fast 15 m² und ein Carport. Im Dachgeschoß liegen das 13,4 m² große Elternschlafzimmer, ein rund 12 m² großes Kinderzimmer, ein 6,7 m² großer Hauswirtschaftsraum, die rund 17 m² große Diele und das 7,2 m² große zweite Bad. Vom Bad erreichen Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Bad im Erdgeschoß ist mit einer Wanne, einem Urinal, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluß ausgestattet. Das Bad im Obergeschoß ist mit einer Dusche und mit einem Waschbecken eingerichtet.
Bodenbeläge
Die Bäder, die Dielen und die Küche sind gefliest. Alle übrigen Wohnräume sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Der Abstell- / Hauswirtschaftsraum, der Kellerraum und der Balkon sind ebenfalls gefliest.
Wände
Die Bäder sind gefliest. Die übrigen Wohnräume sind teilweise mit einer geweißten Rauhfasertapete, teilweise mit einer Tapete ausgestattet.
Deckenausstattung
Die Wohnräume sind überwiegend mit einer geweißten Rauhfaserdecke und teilweise mit einer geweißten Putzdecke ausgestttet.
Fenster
Das Haus hat weiße Kunststoff-Fenster mit wärmeisolierender Doppelverglasung. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Heizung
Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung durch Heizkörper beheizt. Die Raumtemperatur kann durch Thermostatventile individuell gesteuert werden. Die Warmwasserversorgung ist in die Heizung integriert. In den Bädern liegt eine Fußbodenheizung.
Außenanlagen
Für Ihren PKW steht ein Carport auf dem Grundstück zur Verfügung.
Kosten
Kaufpreis
130.000,00
€
zuzüglich Erwerbsnebenkosten
Provision
4,64
%
vom Kaufpreis
Übernahme
nach Absprache
Besichtigung
Eine Besichtigung ist nur nach Absprache mit unserem Büro möglich.
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