modernisiert, großzügig, komfortabel und dennoch preiswert
Ansicht der sonnenverwöhnten Süd-Seite mit Balkon und Terrasse
Schauen Sie sich doch einmal um !
Hierzu genügt ein Klick auf die kleinen Bildchen
Objektbeschreibung / Ausstattung
Lage
Das Einfamilienhaus liegt an einer nur von Anliegern befahrenen Straße in einem reinen Wohngebiet in guter Wohnlage.
Grundstück
Das großzügige, gepflegte ca. 700 m² Grundstück liegt am Ortsrand. Der Garten ist überwiegend pflegeleicht mit großen Rasenflächen angelegt. Die Grenzen zu den Nachbargrundstücken sind mit heimischen Bäumen und Sträuchern bepflanzt.
Wohngebäude
Das Haus wurde 1929 in konventioneller Bauweise erstellt. Im Jahr 2004 wurde das Haus grundlegend renoviert : neue Laminatfußböden, Decken und Wände neu tapeziert, Bäder neu eingerichtet, Küche und Bäder neu verfliest.
Beschreibung
Das Haus verfügt über insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche und ca. 66 m² Nutzfläche im Keller. Die Wohnfläche im Erdgeschoß ist aufgeteilt auf ein großzügiges, ca. 32,5 m² große Wohn- / Eßzimmer, eine Wohnküche mit rund 17 m², eine 5,5 m² große Diele mit vorgelagertem Windfang von ca. 6,5 m², sowie ein 7 m² großes Bad. Dazu kommen zwei weitere Zimmer mit ca. 20 m² und 15,4 m² Größe. Diese beiden Räume mitsamt der Küche und dem Bad sind derzeit vermietet. Von der herrlich großen Wohnküche erreichen Sie die teilüberdachte Terrasse. Im Obergeschoß verfügen Sie über einen ca. 32,5 m² großen Wohn-/Eßbereich, ein äußerst großzügiges Schlafzimmer von fast 36 m², das durch Zusammenlegung zweier Räume entstanden ist, wobei wie im Wohnbereich freiliegende Fachwerkbalken vorhanden sind. Dazu kommen eine mit fast 17 m² herrlich große Wohnküche, das 7 m² große Bad, die rund 5,5 m² große Diele und last but not least der nach Süden ausgerichtete, 6,5 m² große Wintergarten. Von der Wohnküche erreichen Sie den rund 10 m² großen Balkon. Vom Balkon selbst können Sie über eine Wendeltreppe direkt in den Garten gelangen. Im Dachgeschoß liegt das Reich Ihrer Kinder. Hier verfügen Sie über zwei ca. 14 m² große Kinderzimmer, ein ca. 10 m² großes Kinderzimmer, eine sehr helle, rund 12 m² große Diele zum gemeinsamen Spielen und Toben, sowie über ein ca. 6 m² großes Bad und ein separates WC. Zudem sind im Dachgeschoß noch zwei Abstellräume für Ihre Urlaubskoffer, für ausrangiertes Spielzeug, usw. vorhanden.
Bodenbeläge
Die Bäder sind gefliest. In der Wohnküche liegt ein ursprünglicher, gemütlichr Holzdielenboden. In den übrigen Wohnräumen liegt pflegeleichtes Laminat.
Wände
Die Bäder sind gefliest. Die übrigen Wohnräume sind überwiegend mit einer Rauhfasertapete (mit farbiger Dispersionsfarbe gestrichen), teilweise mit einer Tapete ausgestattet.
Deckenausstattung
Die Wohnräume sind überwiegend mit einer geweißten Rauhfaserdecke ausgestattet. In einigen Räumen sind Holzpaneelen.
Fenster
Das Haus hat weiße Kunststoff-Fenster mit wärmeisolierender Doppelverglasung. Die Fenster im Erdgeschoß sind mit Rollläden ausgestattet.
Heizung
Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung durch Heizkörper beheizt. Die Raumtemperatur kann durch Thermostatventile individuell gesteuert werden. Die Warmwasserversorgung ist in die Heizung integriert. Die Heizungsanlage wurde 1986 erneuert.
Außenanlagen
Für Ihre PKW steht eine Doppelgarage zur Verfügung.
Kosten
Kaufpreis (VB)
189.000,00
€
zuzüglich Erwerbsnebenkosten
Provision
4,64
%
vom Kaufpreis
Übernahme
nach Absprache
Besichtigung
Eine Besichtigung ist nur nach Absprache mit unserem Büro möglich.
Wenn Sie weitere Informationen zu diesem Objekt wünschen senden Sie uns eine email, rufen Sie uns an oder faxen Sie uns. Auf unserer Kontaktseite sehen Sie, wie Sie uns erreichen können. Für eine email genügt ein "Klick" auf das links stehende Bild.
Schauen Sie sich doch einmal um !
